近年はインバウンド需要の増加もあり、福岡県でも民泊の需要が増加している傾向にあります。しかし、民泊事業では予約管理や清掃、トラブル対応など、多くの業務が発生するため、オーナー1人で対応するのが難しいことも少なくありません。そこで利用したいのが民泊代行会社です。当記事では、福岡でおすすめの民泊代行会社を紹介や民泊代行会社の選び方、注意点などを紹介しているので、気になる方はぜひご覧ください。当記事の要点福岡でおすすめの民泊代行会社は「Enagic株式会社」など7社民泊代行会社を選ぶ際は料金体系やサービスの範囲などに注目民泊代行会社に依頼すると運営の自由度が低下するおそれがある福岡でおすすめの民泊代行会社7選福岡でおすすめの民泊代行会社を7社紹介します。企業名Enagic株式会社ユニゾンエバー合同会社合同会社Samp.株式会社グスク株式会社F-area株式会社AIRSTARアフォードシェア合同会社会社所在地〒850-0832長崎県長崎市油屋町1-1 1F〒819-0166〒810-0014〒810-0003福岡市中央区春吉3丁目26-19〒810-0022〒810-0041〒811-3111電話番号takumi.ohtomo@enagic-inc.co.jp（連絡先）092-885-0707--080-3220-3610-090-9583-0175費用感要問い合わせ要問い合わせ民泊プロデュース：要問い合わせ要問い合わせ基本費用：総売上の10%~20%基本料金：宿泊売上の15%～基本管理代行：10,000円～設立年2024年--2018年2018年2014年-公式サイトhttps://enagic-inc.co.jphttps://unisonever.com/https://3-amp.com/https://www.gusuku.co.jp/https://3-amp.com/https://airbnb-star.com/https://www.affordshare.com/それぞれ異なる強みを持つので、自身の運営方針などに合った企業を選択しましょう。1. データをもとにした民泊運営が特徴「Enagic株式会社」Enagic株式会社はデータをもとにした民泊運営を実施している企業です。基幹事業ではホームページ制作やマーケティング支援を行っており、2025年6月からは北海道や長崎で実施している民泊運営のノウハウを活かし、民泊代行・開業支援サービスを開始しています。基幹事業のノウハウを活かし、データを活かした戦略や集客施策を提案してくれるため、より効率的な民泊運営を実現することが可能です。エリアや市場の分析から物件の選定などから支援を受けられるのも特徴で、特に民泊運営の収益性にこだわりたい場合におすすめの企業となっています。会社所在地〒850-0832長崎県長崎市油屋町1-1 1F電話番号takumi.ohtomo@enagic-inc.co.jp（連絡先）費用感要問い合わせ設立年2024年公式サイトhttps://enagic-inc.co.jp2. 家具家電のレンタルも可能「ユニゾンエバー合同会社」ユニゾンエバー合同会社は、家主不在型の民泊の管理を中心に行っている企業です。民泊新法が施行される前から福岡市内で民泊を運営しており、民泊に関する法律の大きな変化も経験しているため、特に法令遵守の観点で豊富なノウハウを持っています。オーナー目線で最大の特徴は、家具や家電のレンタルサービスを実施している点です。民泊を始める際には、物件を用意するだけでなく家具や家電の準備が必要ですが、ユニゾンエバー合同会社に依頼する場合は必要な家具や家電を月額1万円からレンタルできます。そのため、民泊運営の初期費用を抑えたい場合におすすめの企業といえるでしょう。会社所在地〒819-0166電話番号092-885-0707費用感要問い合わせ設立年-公式サイトhttps://unisonever.com/3. ITを駆使した運営が特徴「合同会社Samp.」合同会社Samp.は、ITを活かした民泊運営代行を行っている企業です。基本的な完全委託型の民泊運営代行を行っている他、民泊運営に関するソフトウェア開発やDX推進なども事業として行っており、IT関連のノウハウを活かした民泊運営を実施してくれます。複数言語を習得しているスタッフも在籍しているため、外国人観光客とのコミュニケーションも問題なく行うことが可能です。UXデザイナーによる民泊の内装プロデュースなども行っているため、ブランディングを意識した運営を目指す場合にもおすすめの企業といえるでしょう。会社所在地〒810-0014電話番号-費用感民泊プロデュース：要問い合わせ設立年-公式サイトhttps://3-amp.com/4. ニーズに合わせた運営代行が強み「株式会社グスク」株式会社グスクは、賃貸マンションを活用した民泊運営を手掛ける代行会社です。不動産オーナーから民泊を借り上げ、完全委託で民泊を運営する形式を取っているのが特徴で、基本的にはマンション所有者が依頼を検討することになる企業となっています。長期滞在する宿泊客をターゲットに、時代のニーズに合わせた民泊運営を行っており、特にワークスペースの整備などに力を入れているのが特徴です。福岡で物件を所有しており、空室を有効活用したい場合に依頼を検討したい企業といえるでしょう。会社所在地〒810-0003福岡市中央区春吉3丁目26-19電話番号-費用感要問い合わせ設立年2018年公式サイトhttps://www.gusuku.co.jp/5. YouTubeの活用が強み「株式会社F-area」株式会社F-areaは、YouTubeを活用した集客施策が特徴の民泊運営代行会社です。登録者数130万人を超えるYouTubeチャンネルで各地域の「食」や宿泊施設を紹介しており、チャンネル上にPR動画を掲載することで効率的な集客を実現しています。また、YouTubeチャンネルの視聴者を対象としたツアー事業も実施しており、ツアーに民泊の利用を組み込むことで、代行している民泊の稼働率を高めているのも特徴です。企業側の事業に大きく依存した民泊運営になるのが懸念点ではありますが、収益性を最優先したい場合は特に検討したい企業といえるでしょう。会社所在地〒810-0022電話番号080-3220-3610費用感基本費用：総売上の10%~20%設立年2018年公式サイトhttps://3-amp.com/6. 大手予約サイトを活用「株式会社AIRSTAR」株式会社AIRSTARは、大手民泊仲介サイトのAirbnbとブッキングドットコムを活用し、高い稼働率を実現している福岡の民泊代行会社です。完全委託型の民泊代行会社であり、オーナーのリソースを割かずに民泊を運営できます。大手サイトで自社が代行している民泊が選ばれるためのノウハウも豊富に蓄積しているので、大手サイトでも高い集客力を誇るのがメリットです。英語による問い合わせにも対応しているため、外国人観光客への対応も問題なく行えます。会社所在地〒810-0041電話番号-費用感基本料金：宿泊売上の15%～設立年2014年公式サイトhttps://airbnb-star.com/7. サポートが手厚く初心者向け「アフォードシェア合同会社」アフォードシェア合同会社は、手厚いサポートが特徴の民泊運営会社です。初心者向けの初期導入コンサルティングや24時間のサポートをしており、初めて民泊を運営する場合でも初歩的な部分から相談できます。また、物件を民泊としてだけでなく、レンタルオフィスやレンタルスペースとして活用するノウハウも保有しているため、宿泊用途以外の利用で物件の稼働率を高めるような施策の提案を受けることも可能です。料金の内訳も明確なので、安心して民泊代行を依頼できる企業といえるでしょう。会社所在地〒811-3111電話番号090-9583-0175費用感基本管理代行：10,000円～設立年-公式サイトhttps://www.affordshare.com/福岡の民泊代行会社の選び方福岡の民泊代行会社を選ぶ際には、以下の点に注目しましょう。料金体系を確認する委託形式を確認するサービスの対応範囲を確認するサポートが手厚いか確認するそれぞれ詳しく解説します。料金体系を確認する民泊代行会社を選ぶ際は、料金体系が明確であるかを必ず確認しましょう。基本的に、民泊代行会社では成果報酬型と固定費型のどちらかの料金体系が採用されていることが多いです。成果報酬型は売上の一部を報酬として支払う形式で、稼働率が低い時期のリスクを抑えられます。一方、固定費型は売上に関わらず固定の料金がかかる方式です。毎月の支出は安定しますが、運営が安定していない事業開始時や閑散期でも費用が発生するため、状況によっては資金繰りを圧迫するおそれがあります。成果報酬型でも最低保証手数料が設定されている場合などがあり、細かい料金設定は企業によって異なるため、自身の収益予測と照らし合わせた上で、透明性の高い料金体系の会社を選ぶことが重要です。委託形式を確認する自身の運営スタイルに合った委託形式を選べるかどうかも重要なポイントです。民泊代行会社の委託形式には、全ての業務を任せる「完全代行」と、清掃やゲスト対応など一部の業務のみを依頼する「部分代行」が存在します。基本的に、遠方に民泊がある場合などで家主が不在の状態で民泊運営をする場合、住宅宿泊管理業者への委託が義務づけられているため、完全委託での依頼が必要です。また、副業で民泊を運営をしている場合など、自身のリソースを満足に割けない場合は、完全委託形式が適しています。反対に、宿泊客と積極的に交流したい場合やコストを抑えたい場合は、業務の一部分のみを委託する部分代行の企業に依頼するのがおすすめです。自身のライフスタイルや民泊運営にかけられる時間を考慮し、適切な形式で依頼できる民泊代行会社を選ぶことで、安定的な運営が可能になります。サービスの対応範囲を確認するサービスの対応範囲を確認することも、民泊代行会社を選ぶ際のポイントです。一般的に、民泊代行会社には以下のような業務を依頼できます。予約サイトの管理ゲストからの問い合わせ対応鍵の受け渡し清掃消耗品の補充緊急時のトラブル対応上記に加え、物件の選定や運営戦略、集客施策の策定などから依頼できる企業も多いです。完全委託型の民泊代行会社であっても、上記のうち一部のみを基本的な業務内容としており、追加で業務を依頼する際には追加料金が発生することは少なくありません。そのため、民泊代行会社を選ぶ際は、基本的な料金で依頼できる業務の範囲を事前に確認し、コストに見合っているか吟味することが重要です。サポートが手厚いか確認する手厚いサポート体制が整っているかどうかも、民泊代行会社を選ぶ際の重要な判断基準です。特に、トラブル対応の柔軟性については事前によく確認しておきましょう。設備の故障や近隣住民からのクレームなど、民泊運営ではさまざまなトラブルが起こりがちです。平日の日中のみサポート対応している企業に依頼した場合、夜間や休日に発生したトラブルへの対処が遅れ、問題が大きくなるおそれがあります。24時間365日のサポート体制がある企業に依頼すれば、不測の事態が発生しても安心して対応を任せることが可能です。また、定期的に運営状況の報告や、稼働率を上げるための具体的な改善提案を実施してくれる企業に依頼すれば、収益性を高める上でもメリットが多いため、対応可否を確認しておくことをおすすめします。福岡の民泊代行会社に依頼するメリット福岡の民泊代行会社に依頼するメリットは以下の通りです。民泊運営のリソースを削減できるトラブルを円滑に解決できる代行会社のノウハウを活用できる法令を遵守しやすくなる多言語対応しやすくなるそれぞれ詳しく見ていきましょう。民泊運営のリソースを削減できる民泊代行会社を利用する最大のメリットは、運営にかかる自身のリソースを削減できることです。民泊運営では予約管理や問い合わせ対応、清掃スケジュールの調整など、膨大な時間と労力が求められます。特に福岡以外に居住しながら福岡で民泊を経営する場合、全ての業務を一人で担うのは物理的に困難になることが多いです。民泊代行会社に依頼すれば、民泊運営に関連する業務を委託できるため、少ないリソースで民泊を運営できるようになります。特に副業で民泊を運営している場合など、運営業務に満足な時間を掛けられない場合は、積極的に民泊代行会社を利用した方がよいでしょう。トラブルを円滑に解決できるトラブルを円滑に解決できることも、民泊代行会社に依頼するメリットです。民泊運営では騒音やゴミ出しをめぐる近隣住民とのトラブルや、設備の故障といった宿泊客との問題が発生するリスクがあります。民泊を運営してから日が浅いと、上記のようなトラブルにスムーズに対応できず、大きな問題に発展することも少なくありません。福岡の場合であれば、天神や博多駅周辺といった繁華街の物件では、予期せぬトラブルが発生しやすい傾向にあります。民泊代行会社に依頼すれば、トラブルへの対処法を熟知した専門のスタッフが迅速かつ適切に対応してくれるため、問題の発展を予防することが可能です。24時間体制で緊急時に駆けつけてくれるサービスがあれば、オーナーは夜間でも安心して眠ることができます。プロが間に入ることで、精神的な負担を軽減し、安定した施設運営を維持できるでしょう。代行会社のノウハウを活用できる民泊代行会社に依頼すれば、代行会社のノウハウを活用できます。福岡を対応エリアとする民泊代行会社は福岡の観光動向や宿泊需要を熟知しているため、効果の高い施策を提案してくれる可能性が高いです。例えば、博多どんたくや山笠、音楽フェスといったイベント開催時に合わせた最適な価格設定や、観光客層に合った集客戦略を提案してくれます。また、満足度の高いアメニティの選定や、外国人観光客の満足度を高める設備の設置など、個人では気づきにくい施策を提案してくれることも多いです。収益性を重視して民泊を運営したいのであれば、手数料を加味しても民泊代行会社に依頼するメリットは多いといえるでしょう。法令を遵守しやすくなる民泊に関する法令を遵守しやすくなることも、民泊代行会社に依頼するメリットです。民泊運営に関わる法律や条例は複雑で、個人で全てを把握するのは簡単ではありません。民泊代行会社は、住宅宿泊事業法（民泊新法）や旅館業法、そして北九州市で施行されている北九州市国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業に関する条例など、各種法令の専門知識を持っています。複雑な許可申請の手続きを代行してくれるだけでなく、法改正があった際にも迅速に対応してくれるため、法令違反のリスクを回避することが可能です。安心して民泊経営を続けられる点は、民泊代行会社に依頼する大きなメリットといえるでしょう。多言語対応しやすくなる民泊代行会社に依頼することで、多言語対応がしやすくなります。福岡には連日多くの外国人観光客が訪れており、特にアジア圏からのインバウンド需要が増えている傾向があります。そのため、インバウンド需要を収益につなげるためには、英語だけでなく中国語や韓国語、台湾語など、アジアの主要な言語に対応することが重要です。しかし、個人で多言語に対応することは容易ではありません。民泊代行会社に依頼すれば、各言語での問い合わせ対応やハウスルールの案内などを円滑に行ってくれます。結果として、外国人観光客が利用しやすい民泊として評判になることが期待され、集客率の向上につながります。福岡の民泊代行会社を利用する際の注意点福岡の民泊代行会社を利用する際は、以下の点に注意しましょう。費用がかかる運営の自由度が低下するおそれがある宿泊客とのコミュニケーションが制限されるそれぞれ詳しく解説します。費用がかかるまず、民泊代行会社に依頼すると代行費用が発生するため、自分の手元に残る利益が減少する点に注意しましょう。特に月額固定型のサービスや、成果報酬型でも最低保証金額を設定しているような企業に依頼する場合、運営開始直後の利益が出ていない時期は支払いが大きな負担になることが多いです。民泊代行会社を利用する際には、自身の民泊の収益予測を精査し、支払いで事業資金がショートすることがないよう、しっかりと吟味しましょう。運営の自由度が低下するおそれがある民泊代行会社に運営を委託すると、経営の自由度が低下する可能性があります。完全委託型の民泊代行会社に依頼する場合、宿泊料金の決定権やインテリアのコンセプト、ハウスルールの細かな設定など、運営方針の多くを代行会社の判断に委ねることになります。結果、効率性を重視するあまり、オーナー自身が描いていた民泊の運営方針やコンセプトから大きく逸脱することも少なくありません。民泊の運営方針や内装の雰囲気などにこだわりがあるのであれば、契約前に依頼先の企業とよく相談し、着地点を見つけることが重要です。また、一部の業務のみを委託できる部分委託型の民泊代行会社の利用も検討しましょう。宿泊客とのコミュニケーションが制限される民泊の魅力として、宿泊客との直接的な交流を挙げるオーナーは少なくありません。しかし、民泊代行会社に運営を任せると、予約時のメッセージのやり取りからチェックイン時の挨拶まで、宿泊客とのコミュニケーションは基本的に代行会社が担当します。そのため、オーナー自身が宿泊客と触れ合う機会は大幅に減少します。宿泊客とのコミュニケーションを民泊運営の醍醐味であると感じているのであれば、運営の目的がなくなることにもつながるので注意が必要です。自身のリソースを削減しつつ宿泊客とのコミュニケーションを楽しみたいのであれば、部分委託型の企業に清掃や消耗品の補充などのみを委託することも考えましょう。福岡の民泊代行会社を選ぶ際はサービスの範囲に注目しよう福岡でおすすめの民泊代行会社や、民泊代行会社の選び方などについて解説してきました。当記事の要点をまとめると以下の通りです。福岡でおすすめの民泊代行会社は「Enagic株式会社」など7社民泊代行会社を選ぶ際は料金体系やサービスの範囲などに注目民泊代行会社に依頼すると運営の自由度が低下するおそれがある民泊代行会社に依頼することで、民泊運営にかかるオーナーのリソースを削減できる他、代行会社のノウハウを活かした運営が可能です。一方で、宿泊料金の決定権やインテリアのコンセプトなどまで代行会社に判断を委ねることになるため、運営の自由度が低下するおそれがあります。運営の自由度を求めるのであれば、部分委託型に清掃業務やトラブル対応のみを委託するのも有効な手段です。当記事を参考に、民泊の収益性を最大化していきましょう。